네이버 경매로 돈 되는 아파트 경매 물건으로 내집 마련하는 방법

네이버 경매 사이트를 이용하여 우량한 아파트 등 물건 정보를 이용하는 방법에 대하여 알려드리겠습니다

네이버 경매 사이트를 먼전 둘러보시고 아래의 내용을 확인하시면 도움이 많이 되실 겁니다

 

네이버 경매 사이트는 대법원 경매 사이트와 연결되어 있기 때문에 법원에서 진행하고 있는 모든 아파트 경매 물건의 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

 

 

 

네이버 부동산에서 경매 탭을 클릭하고 원하는 지역과 조건으로 검색하기

네이버 경매 사이트에서 지역, 매각기일, 물건종류, 감정가등을 검색할 수 있습니다. 상단에 있는 '빠른물건검색'을 클릭하면 내가 원하는 키워드로 검색할 수 있어 빠른 검색이 가능합니다

 

아파트 경매 물건의 경우 '물건종류'를 클릭하고 '아파트'를 클릭하고 소재지에서 원하는 시/도 등을 선택을 합니다

 

검색된 목록에서 관심 있는 물건의 '열람하기' 로 정보 확인하기

검색 버튼을 누르며, 해당 조건에 맞는 경매 물건 목록이 나타나고 각 물건의 기본 정보와 현재 입찰 상황을 볼 수 있습니다. 여기에서 관심이 있는 물건의 '열람하기'를 클릭하면 관심 매물의 상세 정보를 확인할 수 있습니다

 

상세 정보에는 물건의 위치, 면적, 구조, 용도, 소유자, 부담금, 매각조건 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 그리고 도면과 사진 정보도 함께 제공되며, 하단에 있는 관련 서식과 법률 자료도 '다운로드'를 클릭하면 다운로드할 수 있습니다

 

'무료 열람'으로 권리분석, 등기부등본, 전입세대 열람원, 낙찰가율 보기

'무료 열람'을 클릭하면 

 

- 권리분석 : 물건에 대한 권리자와 채무자를 알려주며, 부담금이나 저당권 등의 존재 여부도 확인할 수 있습니다

- 등기부등본 : 물건의 소유권과 채권 등의 법적인 사항들을 확인할 수 있습니다. 이때 권리분석과 함께 비교하면서 정보를 비교 파악할 수 있으니 참고하세요

- 전입세대 열람원 : 해당 물건에 입주하고 있는 세대수와 입주일자를 확인하는 문서입ㅂ니다. 임차인이나 공유자가 있는지 확인하고 그에 대한 권리분석도 같이 진행합니다

- 최근 낙찰가율 : 같은 아파트 내에서 최근에 낙찰된 물건들의 낙찰가와 감정가의 비율등을 확인하는 표가 제공됩니다. 해당 물건의 일반 시세와 낙찰가를 비교하여 판단에 도움이 됩니다

 

 

입찰 전 현장 확인과 대법원 경매 사이트에서 매각물건명세서 다운로드하기

관심 매물의 다양한 정보를 확인 확인 후에는 반드시 현장에서 물건을 확인하는 것이 매우 중요합니다. 현장에서는 물건의 상태와 주변 환경, 교통, 편의성 등을 열람한 정보와 비교 추가 검토 하고 소유자나 입주민과 소통이 된다면 최대한 추가적인 다양한 정보를 얻는 것이 유리합니다

 

현장 임장과 함께 대법원 경매 사이트에서 매각물건명세서를 다운로드하여 검토를 해야 합니다

매각물건명세서는 법원에서 제공하는 입찰 안내문으로, 물건의 상세한 정보와 입찰 방법, 매수 조건 등을 자세하게 알려주는 문서입니다. 매각물건명세서는 대법원 경매 사이트의 '경매물건'을 클릭하고 해당 물건의 '열람하기' 버튼을 클릭하면 하단에 다운로드를 할 수 있습니다

 

네이버 부동산 사이트에는 이 보다도 더욱 다양한 정보들을 아주 편하게 확인할 수 있습니다

경매를 위해 유료 사이트를 이용하는 분들도 많지만, 시작 단계에서는 네이버의 정보들로도 충분히 도움을 받을 수 있으며, 무엇보다도 정보를 100% 신뢰할 것이 아니라 정보를 바탕으로 현장의 상황을 정확히 직접 확인하여야 경매 진행에 오류를 줄일 수 있습니다

 

 

일반 시세보다 저렴하게 내 집 마련할 수 있는 방법 중 경매를 통한 방법을 알려 드렸습니다

간단하지만 기초가 매우 중요하니 하나하나 차근 경험을 쌓아가시면 반드시 좋을 결과가 있을 겁니다

 

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